【问题】
抵押的房产出售的，是不是实行先税后证规范?
【回答】
依据税收法律、行政法规的规定，契税、土地增值税征收管理实行先税后证”规范。《中华人民共和国契税法》第十一条规定:“纳税人办理土地、房子权属登记，不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。未根据规定缴纳契税的，不动产登记机构不予办理土地、房子权属登记。”《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第十二条规定:“纳税人未根据本条例缴纳土地增值税的，土地管理部门、房地产管理部门不能办理有关的权属变更手续。
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