【问题】
企业转让闲置房士地增值税如何算?
【回答】
● 可以获得旧房评估价格的，评估价格为政府批准设立的房产评估机构评定的重置本钱价乘以成新度打折率后的价格。评估价格须经当地税务机关确认。纳税人支付的评估成本允许在计算增值额时予以扣除。
●不可以获得旧房评估价格，但可以提供购房发票的，根据发票金额每年5%加计扣除。企业购房时缴纳契税，并能提供契税完税凭证的，可以作为“与出售房产有关的税金”扣除，但不作为加计5%的基数。
●对于没办法提供扣除项目有关凭证的，税务机关可以实行核定征收。
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