【问题】
房子互换怎么样缴纳契税？
【回答】
依据《中华人民共和国契税法》（中华人民共和国主席令第五十二号）第二条和第四条的规定，本法所称转移土地、房子权属，是指以下行为：
（一）土地用权出让；
（二）土地用权出售，包含供应、赠与、互换；
（三）房子交易、赠与、互换。
前款第二项土地用权出售，不包含土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方法转移土地、房子权属的，应当根据本法规定征收契税。
契税的计税依据：
（一）土地用权出让、供应，房子交易，为土地、房子权属转移合同确定的成交价格，包含应出货的货币与实物、其他经济利益对应的价款；
（二）土地用权互换、房子互换，为所互换的土地用权、房子价格的差额；
（三）土地用权赠与、房子赠与与其他没价格的转移土地、房子权属行为，为税务机关参照土地用权供应、房子交易的市场价格依法核定的价格。
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关根据《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。
依据《财政部 税务总局关于贯彻推行契税法若干事情实行口径的通知》（财政部 税务总局通知2021年第23号）第二条（八）的规定：土地用权互换、房子互换，互换价格相等的，互换双方计税依据为零；互换价格不相等的，以其差额为计税依据，由支付差额的一方缴纳契税。
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