建筑服务，是指各类建筑物、构筑物及其附属设施的建造、修缮、装饰，线路、管道、设施、设施等的安装与其他工程作业的业务活动。包含工程服务、安装服务、修缮服务、装饰服务和其他建筑服务。其涵盖面广，且易与其他税目混淆，今天为你梳理一下吧。
其实不是
误区1：带“工程”或者“建筑”两字的都是建筑服务。
纠正：
不是！需要仔细分辨！
（1）工程设计，税目不是建筑服务，而是文化创意服务下的设计服务。
（2）建筑图纸审核，税目不是建筑服务，而是鉴证咨询服务。
（3）工程勘察勘探服务，税目不是建筑服务，而是研发和技术服务。
（4）工程造价鉴证，税目不是建筑服务，而是鉴证咨询服务。
（5）工程监理，税目不是建筑服务，而是鉴证咨询服务。
误区2：航道疏浚服务是建筑服务。
纠正：
错！航道疏浚服务是物流辅助服务。
政策依据：《财政部 国家税务总局关于全方位推开营业税改征增值税试点的公告财税》财税〔2016〕36号--销售服务、无形资产、不动产注解
其实就是
误区3：物业服务企业为业主提供装修服务不是建筑服务，是物业管理服务。
纠正：
错！是建筑服务。
政策依据：《财政部 国家税务总局关于明确金融 房产开发 教育辅助服务等增值税政策的公告 》（财税〔2016〕140号）
误区4：电信安装服务不是建筑服务，是电信服务。
纠正：
错！电信安装服务，税目不是电信服务，而是建筑服务。
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注意区别
误区5：纳税人将建筑施工设施出租给别人用并配备操作职员，根据有形动产出租13%缴纳增值税。
纠正：
错！配不配备操作职员税目税率不同！
纳税人将建筑施工设施出租是有形动产出租。如果是配备了操作职员，根据“建筑服务”缴纳增值税，税率9%。
政策依据：《财政部、国家税务总局关于明确金融、房产开发、教育辅助服务等增值税政策的公告》（财税〔2016〕140号）
误区6：建筑服务中的修缮服务与维修服务、保养保养维护是同一种服务。
纠正：
不相同！有关税目除去“建筑服务”，还有其他三种可能：“维修修配劳务”、“其他现代服务业”、生活服务业。
概念：
（1）维修修配，是指受托对损伤和丧失功能的货物进行修复，使其恢复原状和功能的业务。《中华人民共和国增值税暂行条例推行细节》（财政部 国家税务总局第50号令）即对不是建筑物或构筑物（包含建筑物或构筑物的附属设施和配套设施）的固定资产（如柜式空调、交通信号灯等），如因已经损伤或丧失功能而进行修复并使其恢复原状和功能，应按“维修修配劳务”缴纳增值税，适用13%税率；
（2）修缮服务，是指对建筑物、构筑物进行修补、加固、保养维护、改变，使之恢复原来的用法价值或者延长其用期限的工程作业，适用9%税率。
（3）如未损害或丧失功能，仅提供平时测试、保养等服务，按“其他现代服务业”缴纳增值税，适用6%税率。
（4）园林绿化业务应依据业务实质进行划分，园林绿化工程是其他建筑服务，适用9%税率，绿化保养维护是其他生活服务，适用6%税率。
举例：
1.整修电线，整修的电线如是建筑物或构筑物的附属设施和配套设施，应根据修缮服务缴纳增值税；如不是建筑物或构筑物的附属设施和配套设施，应根据维修修配劳务缴纳增值税。
2.公路保养维护服务，应根据修缮服务缴纳增值税，是建筑服务。
3.电梯养护服务，税目不是建筑服务，而是其他现代服务。
4.植物保养维护服务，税目不是建筑服务，而是其他生活服务。
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