【问题】
房产评估价格的确定方法？
【回答】
依据《中华人民共和国土地增值税暂行条例推行细节》第七条第（四）项规定，“旧房及建筑物的评估价格，是指在出售已用的房子及建筑物时，由政府批准设立的房产评估机构评定的重置本钱价乘以成新度打折率后的价格。评估价格须经当地税务机关确认。”
第十四条第五款规定，“提供扣除项目金额不实的，应由评估机构根据房子重置本钱价乘以成新度打折率计算的房子本钱价和获得土地用权时的基准地价进行评估。税务机关依据评估价格确定扣除项目金额。”
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