出租的分类有什么
出租作为一种容易见到的经济活动，依据不一样的标准可以划分为多类型型。从会计和税务的角度来看，出租主要分为筹资出租和经营出租两大类。筹资出租一般涉及较长的出租期限，几乎覆盖了出租资产的整个经济寿命，且出租期满后，承租人一般有购买资产的选择权。这种出租形式下，资产的风险和收益大多数转移给了承租人，因此在会计处置上，筹资出租被视为一种筹资方法，而非简单的出租买卖。
相比之下，经营出租则具备更短的出租期限，且出租资产的风险和收益并未实质性转移给承租人。经营出租一般用于短期或临时用资产的状况，如办公设施、汽车等。在会计处置上，经营出租的租金支出一般作为当期成本处置，而出租资产不计入承租人的资产负债表。除此之外，还有一些特殊的出租形式，如售后回租、直接出租和杠杆出租等，这类出租形式在特定的商业环境中发挥着要紧用途。
容易见到问题
筹资出租和经营出租的主要有什么不同？答：筹资出租和经营出租的主要不同在于出租期限、资产所有权的转移与会计处置方法。筹资出租一般涉及较长的出租期限，资产的风险和收益大多数转移给承租人，会计处置上像资产购买。而经营出租则期限较短，资产的风险和收益不转移给承租人，租金支出作为当期成本处置。
售后回租的会计处置方法是什么样的？答：售后回租是指企业将资产供应给第三方，然后从该第三方租回该资产的一种筹资方法。在会计处置上，假如售后回租被视为筹资出租，则供应资产的收益或损失应递延，并在出租期内摊销。假如被视为经营出租，则供应资产的收益或损失应立即确认。
直接出租和杠杆出租有什么不同？答：直接出租是指出租人直接将资产出租给承租人，不涉及第三方。而杠杆出租则涉及出租人、承租人和贷款人三方，出租人一般只提供资产购买本钱的一部分资金，其余部分通过贷款筹集。在杠杆出租中，出租人和贷款人都享有资产的部分权益，且出租结构更为复杂。
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