问：有公司想要租我公司写字楼的广告位打广告，但有个问题没弄了解，这笔业务是经营出租服务，还是广告服务呢？
答：是经营出租服务。将建筑物、构筑物等不动产或者飞机、汽车等有形动产的广告位出租给其他单位或者个人用于发广告，根据经营出租服务缴纳增值税。大家来分辨一下吧！
● 经营出租服务，是指在约定时间内或有形动产或不动产出售别人用且出租物所有权不变更的业务活动。
●广告服务，是指借助图书、报纸、杂志、广播、电视、电影、幻灯、路牌、招贴、橱窗、霓虹灯、灯箱、网络等各种形式为顾客的产品、经营服务项目、文体节目或者通告、声明等委托事情进行宣传和提供有关服务的业务活动。包含广告代理和广告的发布、播映、宣传、展示等。
假如你公司仅出租写字楼的广告位，则是经营出租服务。
根据标的物的不同，经营出租服务可分为有形动产经营出租服务和不动产经营出租服务。
问：那就大家这笔业务来看，如何分辨“有形动产经营出租服务”与“不动产经营出租服务”呢？
答：这主要看广告位倚赖在何物上。假如将飞机、汽车等有形动产的广告位出租给其他单位或者个人，是有形动产经营出租服务；假如将建筑物、构筑物等不动产的广告位出租给其他单位或者个人用于发广告，是不动产经营出租服务。你公司出租写字楼上的广告位，应是不动产经营出租服务。
此外，大伙也应该注意以下几个方面：
1. 汽车停放服务、道路通行服务（包含过路费、过桥费、过闸费等）等根据不动产经营出租服务缴纳增值税。
2. 水路运输的光租业务、航空运输的干租业务，是有形动产经营出租服务。
水路运输服务的程租、期租业务，不是有形动产经营出租服务，是水路运输服务；航空运输的湿租业务，也不是有形动产出租服务，是航空运输服务。
3 .纳税人以长（短）租形式出租酒店式公寓并提供配套服务的，不是不动产经营出租服务，根据住宿服务缴纳增值税。
4. 纳税人将建筑施工设施出租给别人用并配备操作职员的，根据建筑服务缴纳增值税；不配备操作职员，根据有形动产经营出租服务缴纳增值税。
政策依据
1.《财政部 国家税务总局关于全方位推开营业税改征增值税试点的公告》（财税〔2016〕36号）
2.《国家税务总局关于在境外提供建筑服务等有关问题的通知》(国家税务总局通知2016年第69号)
3.《关于明确金融 房产开发 教育辅助服务等增值税政策的公告》（财税〔2016〕140号）
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