【问题】
出租行业中怎么样确定出租合同的分类？
【回答】
在会计准则中，出租合同的分类主要分为两种：资本出租和经营出租。具体的分类办法如下：
1. 资本出租：假如出租合同满足以下任何一个条件，就应该被归类为资本出租：
（1）出租期间内，出租物的所有权转移给承租方；
（2）出租期间结束时，出租物的价值已经接近或等于其预估的市场价值；
（3）出租期间内，承租方有权决定是不是购买出租物，并且购买价格明确；
（4）出租期间内，出租物的用法期限几乎等于其经济寿命。
2. 经营出租：假如出租合同不符合资本出租的任何一个条件，就应该被归类为经营出租。
应该注意的是，出租合同的分类对于会计处置和财务报表有着要紧的影响。在资本出租中，承租方需要将出租物计入资产负债表，并在出租期间内分期计提折旧成本；而在经营出租中，承租方则仅需将租赁价格计入当期成本，无需计入资产负债表。
更多推荐：
实务会员 会计培训 税收政策
2023年研发成本加计扣除政策要点！