第一章建筑与房产市场
1.为预防增加房产市场需要泡沫，导致需要旺盛的假象，应付房产()加以适度控制。A.生产性需要
B.消费性需要
C.就业性需要
D.投资性需要
参考答案：D
参考分析：
此题考查房产市场供应求购。房产市场需要包含三类，即生产性需要、消费性需要、投资性需要。
投资性房产需要的存在对房产市场有双重用途。积极的一面是可以调节房产市场供应求购关系，房产市场供过于求时，可以增加房产需要;房产市场供不应求时，可以增加房产市场供给。消极的一面是或许会增加房产市场需要泡沫，导致需要旺盛的假象，加剧供应求购失衡，引起房产价格大起大落。
2关于联合审图和联合验收的说法，错误的是()。
A.将消防、人防、技防等技术审察并入施工图设计文件审察
B.实行规划、土地、消防、人防、档案等事情限时联合验收
C.将竣工验收图纸和验收标准的需要分别拟定，严格实行
D.对于验收涉及的测绘工作，实行一次委托、联合测绘、成就共享
参考答案：C
参考分析：
此题考查政府对于工程建设市场监管的主要内容和方法。拟定施工图设计文件联合审察和联合竣工验收管理方法。将消防、人防、技防等技术审察并入施工图设计文件审察，有关部门不再进行技术审察。实行规划、土地、消防、人防、档案等事情限时联合验收，统一竣工验收图纸和验收标准，统一出具验收建议。对于验收涉及的测绘工作，实行一次委托、联合测绘、成就共享。
3建筑市场需要者是业主，下列关于业主的说法不正确的是()。
A.政府作为业主是从监管者角度理解
B.政府投资兴建的建筑商品大多是以社会效益为主的公共建筑
C.企事业单位作为业主在大部分状况下是出于扩大再生产或简单再生产的需要
D.个人投资兴建的建筑商品主如果住宅
参考答案：A
参考分析：
此题考查建筑市场业主有关内容。建筑市场需要者是业主，在工程建设实践中常称为建设单位。业主种类主要有：
①政府。政府作为业主是从建设资金来源角度而不是从监管者角度理解。政府投资兴建的建筑商品大多是以社会效益为主的公共建筑，或是对国有资源(如江河治理、围海造地等)开发和借助的建筑。
②企事业单位。企事业单位作为业主在大部分状况下是出于扩大再生产或简单再生产的需要。从建设投资角度，国内国民经济统计中，将企事业单位划分为房产开发企业和房产开发企业以外的企事业单位两类。
③个人。个人作为业主多数状况下出于个人消费需要，少数状况是出于资金保值的考虑。个人投资兴建的建筑商品主如果住宅。
4从建筑商品需要者角度看，建筑市场的风险表现方面不包含()。
A.价格与水平的矛盾
B.生产风险
C.价格与交货时间的矛盾
D.预付款风险
参考答案：B
参考分析：
此题考查建筑市场风险。从建筑商品供给者角度来看，风险表目前：定价风险和生产风险。从建筑商品需要者角度来看，风险表目前：价格与水平的矛盾、价格与交货时间的矛盾和预付款风险。
5在房产市场中，不是房产市场主体的是()。
A.房产供给者
B.房产需要者
C.房子所有权
D.房产中介
参考答案：C
参考分析：
此题考查房产市场主体。在房产市场中，市场主体有房产供给者、房产需要者、房产中介;市场客体为土地用权、房子所有权、房子用权。
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