企业出售获得的不动产，应向不动产所在地主管税务机关预交税款，向机构所在地主管税务机关申报纳税。下文梳理了三张表格，带你知道不同情形下企业出售不动产预缴和申报增值税的有关需要~
小规模纳税人
(除个人出售其购买的住房外)
纳税人获得的不动产，包含以直接购买、同意捐赠、同意投资入股、自建与抵债等各种形式获得的不动产。
房产开发企业销售自行开发的房产项目不适用以上规定。
《国家税务总局关于发布纳税人出售不动产增值税征收管理暂行方法的通知》（国家税务总局通知2016年第14号）
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