2025《中级会计实务》这类考试知识点非常重要——承租人的会计处置

要点名字：承租人的会计处置

考核年份：2024年第一批、2024年第二批、2024年第三批、2023年第一批、2023年第三批、2022年第一批、2022年第二批

常考试试题型：多选题、判断题、计算剖析题

学习提示：本要点是第十九章内容，考试容易见到套路为，编制承租人初始计量和后续计量的有关会计分录。学习时，以教程原文和例题处置为主，主要学会承租人出租负债和用权资产入账的影响原因及账务处置。

【要点内容】

1.初始计量

借：用权资产

出租负债——未确认筹资成本

贷：出租负债——出租付款额

银行存款等

2.后续计量

（1）确认出租负债的利息：

借：财务成本——利息成本

贷：出租负债——未确认筹资成本

（2）支付出租付款额：

借：出租负债——出租付款额

贷：银行存款

（3）对用权资产计提折旧：

借：管理成本等

贷：用权资产累计折旧

【经典题目】

【单选题】甲公司向乙公司租入一间临街商铺，租期自2×21年1月1日至2×25年12月31日，每年租金为30万元，于每年年末支付。合同中并未说明有关的出租内含利率，银行同期增量借款利率为8%，已知：（P/A，8%，4）＝3.3 121，（P/F，8%，4）＝0.7 350；（P/A，8%，5）＝3.9 927，（P/F，8%，5）＝0.6 806，不考虑其他原因，甲公司在出租期开始日对该项出租应确认的出租负债金额为（　）万元。

A.119.78

B.150

C.30

D.99.36

【正确答案】 A

【答案分析】甲公司在出租期开始日应确认的出租负债＝30×3.9 927＝119.78（万元）。

账务处置：

借：用权资产 119.78

出租负债——未确认筹资成本 30.22

贷：出租负债——出租付款额 （30×5）150