要点名字：抵押权★★★
考核年份：2024年第一批、2024年第三批、2023年第一批、2023年第二批、2023年第三批、2022年第一批、2022年第二批、2022年第三批、2022年延考
常考试试题型：单选题、多选题、简答卷
学习提示：本要点是第四章内容，考试容易见到思路为，考查什么财产可以抵押，动产抵押和不动产抵押生效时间等。学习时，主要学会动产与不动产抵押权设立的不同情形。
【要点内容】
1.可以设立抵押的财产
①建筑物和其他土地附着物。
②建设用地用权。
③海域用权。
④生产设施、原材料、半成品、商品。
⑤正在建造的建筑物、船舶、航空器。
⑥交通运输工具。
2.不能设立抵押权的财产
①土地“所有权”。
②宅基地、自留地、自留山等“集体所有些土地用权”，法律规定可以抵押的除外。
③学校、婴幼儿园、医疗机构等以公益为目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施。
④所有权、用权不明或者存在争议的财产。
⑤依法被查封、扣押、监管的财产。
3.抵押权生效时间
（1）不动产抵押权自登记时设立。
（2）动产抵押权自抵押合同生效时设立。
【经典题目】
【多选题】下列财产中，可以设立抵押权的有（ ）。
A.船舶
B.正在建造的房子
C.海域用权
D.集体土地所有权
【正确答案】ABC
【答案分析】选项D，土地所有权不可以抵押。
更多推荐：
这类恒重点非常重要！2025中级会计《经济法》备考需关注！