坚持不懈，才能找到更好的自己。正保会计网校每周甄选《资产评估实务一》复习资料，期望可以对大伙的入门知识进行一下测试和巩固！
1.多选题
经济林资源资产评估的评估办法有（ ）。
A、市场成交价比较法
B、重置本钱法
C、收益现值法
D、周期收益资本化法
E、年金资本化法
【正确答案】ABC
【答案分析】经济林资源资产评估办法有市场成交价比较法、重置本钱法、收益现值法、剩余价值法、木材市场价倒算法。
2.多选题
在进行经济林资源资产评估时，将经济林分为四个时期，分别是（ ）。
A、产前期
B、初产期
C、盛产期
D、衰产期
E、停产期
【正确答案】ABCD
【答案分析】在进行经济林资源资产评估时，将经济林分为四个时期，分别是产前期、初产期、盛产期和衰产期。
3.单选题
某公司拟将一块面积为10公顷的苹果园作为抵押物进行银行抵押贷款。该苹果园内苹果树林龄为5年，盛产期年均收入为20万元/公顷，平均经营本钱为5万元/公顷，该区域苹果树盛产期为第4～20年，投资收益率为5%。不考虑其他原因，使用收益现值法评估该苹果园价值约为（ ）。
A、1226万元
B、1457万元
C、1557万元
D、1626万元
【正确答案】D
【答案分析】评估值＝10×（20－5）×（P/A，5%，20－5＋1）＝10×（20－5）×[1－1/（1＋5%）^（20－5＋1）]/5%≈1626（万元）
4.单选题
某村有30亩的槐树林欲出售10年的用法期，投资收益率为5%。邻村可找到三个参照买卖案例，依据计算这三个买卖案例的每年平均林地用费平均值为220元/亩，用有期限年金资本化法评估林地用费现值，以此确定的该村林地10年用权评估值为（ ）。
A、50784元
B、50963元
C、50693元
D、50667元
【正确答案】B
【答案分析】该林地10年用权的评估值＝30×220/5%×[1－1/（1＋5%）^10]＝50963.45（元）
5.单选题
下列各项不是林地资源资产评估办法的是（ ）。
A、模拟开发法
B、市场成交价比较法
C、林地期望价法
D、年金资本化法
【正确答案】A
【答案分析】模拟开发法是森林景观资产评估的办法，不是林地资源资产评估办法。
6.单选题
用获得林地所需要的成本和把林地保持到目前状况所需的成本来确定林地价格的办法是（ ）。
A、林地成本价法
B、年金资本化法
C、剩余价值法
D、林地期望价法
【正确答案】A
【答案分析】林地成本价法是用获得林地所需要的成本和把林地保持到目前状况所需的成本来确定林地价格的办法。
7.单选题
森林景观资产的价值不只与凝结在资产内部无差别的人类社会劳动有关，而且（ ）。
A、与大家对景观的主观心理原因有关
B、与景观的整洁程度有关
C、与景观的开发程度有关
D、与景观的交通便利条件有关
【正确答案】A
【答案分析】森林景观资产的价值不只与凝结在资产内部无差别的人类社会劳动有关，而且与大家对景观的主观心理原因有关。这两方面的价值构成了森林景观资产的价值评估基础。
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