中级经济师经济入门知识真题考试知识点：担保物权

法律特点

内容

价值权性

担保物权以支配标的物的交换价值为内容，以担保债务的清偿为目的。

法定性

担保物权具备直接支配标的物的效力的权利，仅以法律规定为限，当事人不能约定设立担保物权，也不能协议变更担保物权发生的要件和内容。

从属性

（1）通常情况下，担保物权从是债权而存在，担保物权的成立以债权的成立为首要条件，而且因债权的移转而移转，因债权的消灭而消灭。

（2）担保物权的从属性并非绝对的，如最高额抵押并不以债权的存在为其发生或存在的首要条件条件。

不可分性

（1）在所担保的债权未受全部清偿前，担保物权人可就担保物的全部行使权利。

（2）当事人可约定排除担保物权行使的不可分性。

物上代位性

（1）担保标的物变化为其他的价值形态时，担保物权所具备的支配效力及于变形物或者代替物。

（2）担保物因毁损灭失所获得的赔偿金成为担保物的代替物，担保物权人可就该代替物行使担保物权。

定义

债权人对债务人或者第三人所提供担保的财产不移转占有，在债务人不履行债务时，依法享有些就所担保的财产变价并优先受偿的权利。

设定方法

（1）根据法律规定直接产生的抵押权是法定抵押权。

（2）基于抵押合同而产生的抵押权是意定抵押权。

法定抵押不缺要当事人在合同中约定，只须发生法律规定的情形，抵押自然设立。

如《民法典》规定∶

①以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地用权一并抵押。以建设用地用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。

②设立抵押权，当事人应当使用书面形式订立抵押合同。

③抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有些，只能依法就抵押财产优先受偿。

抵押标的

可抵押的财产：

（1）建筑物和其他土地附着物；

（2）建设用地用权

（3）海域用权

（4）生产设施、原材料、半成品、商品

（5）正在建造的建筑物（均为登记设立，即抵押合同生效时设立）船舶、航空器

（6）交通运输工具

经抵押登记后抵押权才发生法律效力的情形：

①建筑物及其他土地附着物；②建设用地用权；③海域用权；④正在建造的建筑物。

（这类财产主要都是不动产，抵押权自登记时设立。以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不能对抗善意第三人。以动产抵押的，不能对抗正常经营活动中已经支付合理价款并获得抵押财产的买受人。）

禁止抵押的财产：

土地所有权

宅基地（自留地）等集体所有土地的用法权

（3）学校、幼儿园、医疗机构等以公益为目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；

（4）所有权、用权不明或者存在争议的财产；

（5）依法被查封、扣押、监管的财产等。

定义

指债务人或者第三人将它动产或财产权利证书转移给债权人占有，以之作为债务的担保，债务人不履行债务时，债权人享有就该动产或财产权利的价值优先受偿的权利。

在质权关系中，提供质押财产的人称为出质人，同意该财产作为其债权担保的人称为质权人，质押的财产称为质物。

法律特点

①质权的设定需要移转占有，以某些特定财产作质物时，还需要依法办理登记手续。

②质权的标的主要为动产或权利，不包含不动产。

③质权具备物上代位性、从属性和不可分性。（担保物权具备的通常特点。）

种类

①动产质权：指债务人或者第三人将它动产移交债权人占有，当债务人不履行债务时，债权人有权就该动产的价值优先受偿的权利。

②权利质权：指以出质人提供的财产权利为标的而设定的质权。在国内，不动产不可以成为权利质权的标的，不动产只能作为抵押权的标的。