据中国人事考试网获悉，2023年中级经济师《建筑与房产经济专业常识和实务》考试概要于2023年4月25日已发布。考试概要内容如下：
1、考试目的
测查应试职员是不是理解和学会习近平新年代中国特点社会主义经济思想的核心要义、精神实质、丰富内涵、实践需要，是不是理解建筑与房产经济专业理论原理，学会专业工作办法和专业技术，知道专业有关法律、规范（规定），与是不是具备运用上述常识从事建筑与房产经济专业实务工作，进行投资项目经济剖析评价和工程建设推行全过程管理的能力。
2、考试内容与需要
1.建筑与房产市场。说明建筑市场供应求购构成，理解建筑市场运行特征和建筑商品计价特征；说明房产市场供应求购构成，理解房产市场运行特征，分辨房产价格影响原因；理解建筑与房产市场监管，拓展诚信体系建设；根据工程建设程序进行投资决策、建设推行和竣工验收；根据房产开发步骤进行房产投资决策及立项、前期筹备、开发建设与出货。
2.投资项目经济剖析与评价办法。理解资金时间价值，运用资金时间价值计算公式进行资金等值计算；概括投资项目经济成效评价指标，应用盈利能力和偿债能力剖析指标进行投资项目经济评价；辨别投资策略种类，运用适合办法对互斥策略和独立策略进行比选；理解投资项目不确定性与风险剖析内容和办法，对投资项目进行不确定性与风险剖析；理解价值工程基本原理，运用价值工程办法进行策略比选。
3.项目策划与可行性研究。理解工程项目策划，分辨工程项目构思策划与推行策划，进行房产开发项现在期策划；区别可行性研究的不同阶段和内容，拓展市场研究、工程项目经济评价、环境影响评价和社会评价；规范编制工程项目可研报告，进行可研报告评估。
4.建设工程造价构成及计价。辨析建设工程造价构成，说明建筑安装工程成本、设施及工器具购置成本、工程建设其他成本的构成和计算办法，理解预备费和建设期利息计算办法；使用适合办法进行投资估算和概预算，编制工程量清单、招标控制价和投标价格，说明建设工程承包合同价款内容；理解合同价款调整事情和调整办法，根据规定程序和办法进行合同价款结算；编制竣工决算，理解竣工决算报批过程。
5.工程互联网计划技术。理解工程互联网计划技术特征和分类，根据应用程序编制工程互联网计划，剖析工程互联网计划中的逻辑关系；根据绘图规则编制双代号互联网计划和单代号互联网计划，进行时间参数计算，确定重要工作和重要线路；理解双代号时标互联网计划，断定时间参数；检分数查询析互联网计划推行状况，使用适合的办法调整互联网计划。
6.建设工程招投标。理解招标投标法律法规主要内容，剖析招标投标法规需要；理解勘察设计标准招标文件内容，进行建设工程勘察设计招标、投标、开标和评标；理解建设工程施工招标方法和程序，进行施工招标策划；理解投标需要和程序，运用投标价格方案，进行施工投标；理解施工评标程序，进行施工评标和合同签订。
7.建设工程合同管理。理解建设工程勘察合同内容，订立勘察合同，进行勘察合同履行管理；理解建设工程设计合同内容，订立设计合同，进行设计合同履行管理；理解建设工程施工合同内容，订立施工合同，进行施工合同履行管理，处置施工索赔，理解施工合同纠纷审理需要；管理设计施工总承包合同，理解国际工程常用合同文本。
8.建设工程监理。理解建设工程监理规范，剖析建设工程监理的法律地位和责任；理解建设工程监理合同内容，订立监理合同，进行监理合同履行管理；剖析建设工程监理组织模式和职员职责，编制监理规划和监理推行细节；理解建设工程监理工作内容和主要工作方法。
9.建设工程风险管理与保险。辨析工程风险类别，理解工程风险管理内容，选择合适的办法辨别和剖析评价工程风险，拟定适当的工程风险应付方案，推行工程风险监控；理解工程保险特点及种类，针对建筑工程所有险、安装工程所有险、职业责任保险、意料之外伤害保险、工程品质保障保险等提出推行策略。
10.建筑信息模型（BIM）与建筑自动化。理解BIM技术特点，剖析BIM技术应用价值和发展势头，理解BIM技术在建设工程规划设计、施工、运维全寿命期的应用；讲解智能建筑与智慧城市，理解新一代智能制造技术在建筑范围的应用。
11.绿色建筑。分辨绿色建筑特点，理解绿色建筑有关政策及标准；围绕建筑节能及可再生能源借助、建筑节地与城市地下空间开发、建筑节水与城市雨水借助、建筑节材与绿色建筑设施设施、室内环境控制与室外环境设计等方面剖析绿色建筑技术体系；应用国内绿色建筑评价标准进行绿色建筑评价；理解海外代表性绿色建筑评价体系主要内容。
12.装配式建筑。分辨装配式建筑特点，说明装配式建筑推行模式，剖析装配式建筑进步目的和原则；结合混凝土结构、钢结构、木结构、组合结构、装配化装修剖析装配式建筑的技术经济特征及适用场景；理解装配式建筑评价单元及内容、评价时点与办法，进行装配式建筑评价。
人力资源社会保障部
人事考试中心
2023年4月25日
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