今天，继续给大伙带来中级三科易错题点评，都是大家平常容易出错的题目，网校专业老师给出了点评，如此记忆更深刻，快来学习吧~
以往回顾：第1期第2期第3期第4期第5期第6期第7期第8期第9期第10期第11期第12期第13期第14期第15期第16期
易错题要点：同一控制下企业合并
（2022年）2×22年1月1日，甲公司发行面值为5000万元，公允价值为30000万元的普通股股票，从其最后控制方获得乙公司80%有表决权的股份，可以对乙公司推行控制，该合并是同一控制下的企业合并。当日，在最后控制方合并财务报表中，乙公司净资产的账面价值为20000万元，与乙公司有关的商誉金额为零；乙公司个别财务报表中净资产的账面价值为15000万元。不考虑其他原因，甲公司该长期股权投资的初始入账金额为（ ）万元。
A、30000
B、16000
C、12000
D、5000
【正确答案】B
【答案分析】同一控制下的企业合并，长期股权投资的初始入账金额＝被投资方所有者权益在最后控制方合并财务报表中的账面价值份额＝20000×80%＝16000（万元）。
【点评】本题考查同一控制下企业合并方法获得长期股权投资的初始计量，其初始投资本钱=在最后控制方合并财务报表中净资产的账面价值×持股比率，注意是在最后控制方合并报表中的数据，而不是被合并方自己个别报表中的数据。另外，假如非同一控制下企业合并方法获得的长期股权投资，则初始投资本钱=付出对价的公允价值；若是企业合并以外方法获得的长期股权投资，则初始投资本钱=付出对价的公允价值＋有关买卖成本。
易错题要点：本钱性态剖析
（2024年）依据本钱性态，在有关范围内，单位固定本钱伴随业务量的变动呈反比率变动。（ ）
Y、对
N、错
【正确答案】N
【答案分析】肯定期间固定本钱的稳定性是相对的，并不意味着每月该项本钱的实质发生额都完全一致。所以，原题的说法不正确，正确的说法应该把“反比率变动”改为“反向变动”。
【点评】本题考核本钱性态剖析，在肯定业务量范围内，固定本钱总额不变，单位固定本钱=固定本钱总额/业务量，如此单位固定本钱和业务量是反向变动，但注意不是反比率。
易错题要点：房子出租合同的效力
（2023年卷2）赵某先后就同一房子与钱某、孙某、李某、吴某签订有效的出租合同。其中钱某订立合同最早，孙某已经合法占有房子，李某已经办理房子登记备案手续，吴某出价最高。四人均向M县人民法院提出诉讼请求，需要履行合同。人民法院应判决赵某向其履行出租合同的是（ ）。
A、钱某
B、孙某
C、李某
D、吴某
【正确答案】B
【答案分析】本题考查房子出租合同的效力。出租人就同一房子订立数份出租合同，在合同均有效的状况下，承租人均倡导履行合同的，人民法院根据下列顺序确定履行合同的承租人：①已经合法占有出租房子的；②已经办理登记备案手续的；③合同成立在先的
【点评】只有房子才有优先承租权，其中，已经合法占有出租房子的当事人最佳先。
