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单选题
某企业20×5年9月30日现土地用权及地上建筑物用于工业作用与功效，其价值为1300 万元，若变更为住宅作用与功效其价值是3200万元，同时拆除厂房及其他支出为800 万元，该宗土地所在地区规划自20×5年1月31日以来做出了调整，该企业董事会决定，在履行有关手续后，可将该宗土地的作用从工业用地变更为住宅用地，资产负债表日该宗土地的最好作用与功效为（ ）。
A、住宅
B、工业作用与功效
C、商业作用与功效
D、既能够作为工业用地，也可以作为住宅
查询答案分析 【答案】A【分析】该土地的最好作用与功效应依据题目所述两个价值中的较高者来确定。该宗土地在20×5年9月30日作为住宅的公允价值应当为2400万元（3200－800＝2400万元1300万元），所以最好作用与功效为住宅。
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