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多选题
依据个人所得税法律规范的规定，下列情形中，应付房子所有权人征收个人所得税的有（ ）。
A、企业出资购买房子，将所有权登记为投资者家庭成员的
B、企业出资购买房子，将所有权登记为投资者个人的
C、企业职员向企业借款购买房子，将所有权登记为职员个人，且借款年度终了未归还借款的
D、企业投资者个人向企业借款购买房子，将所有权登记为投资者个人，且借款年度终了未归还借款的
查询答案分析【答案】ABCD【分析】
符合以下情形的房子或其他财产，不论所有权人是不是将财产免费或有偿出货企业用，其实质均为企业对个人进行了实物性质的分配，应依法计征个人所得税：
（1）企业出资购买房子及其他财产，将所有权登记为投资者个人、投资者家庭成员或企业别的人员的；
（2）企业投资者个人、投资者家庭成员或企业别的人员向企业借款用于购买房子及其他财产，将所有权登记为投资者、投资者家庭成员或企业别的人员，且借款年度终了后未归还借款的；
（3）对个人独资企业、合伙企业的个人投资者或其家庭成员获得的上述所得，视为企业对个人投资者的价值分配，根据“经营所得”项目计征个人所得税；对除个人独资企业、合伙企业以外其他企业的个人投资者或其家庭成员获得的上述所得，视为企业对个人投资者的红利分配，根据“利息、股息、红利所得”项目计征个人所得税；对企业别的人员获得的上述所得，根据“综合所得”项目计征个人所得税。
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初级会计师：每天一练《初级会计实务》（07.24）
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