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多选题
下列情形中，出租人甲公司可能将出租分类为筹资出租的有（ ）。
A、甲公司向乙公司出租一项机器设施，出租期为10年，还可以用年限为20年，该设施出租之前甲公司已用5年
B、甲公司向丙公司出租一幢办公大楼，出租期为10年，每年租金1 000万元，出租到期日丙公司有权以100万元的价格行使购买选择权，已知该价格远低于到期日该办公大楼的市场价格
C、甲公司与丁公司签订一项彩印设施出租合同，由甲公司根据丁企业的需要向设施提供商定制彩印设施，该设施不做重大改造的状况下，其他企业很难用
D、甲公司与戊公司签订一项基因测序设施出租合同，合同规定，出租期为3年，出租期届满，出租资产的所有权转移给戊公司
查询答案分析 【答案】BCD【分析】选项A，假如出租期限占出租资产使用年限的大多数（75%以上），则构成筹资出租，该选项中，出租期占出租资产的用法寿命的10/20×100%＝50%，小于75%，不构成筹资出租；选项B，承租人有购买出租资产的选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时出租资产的公允价值，在出租开始日就能合理确定承租人将行使该选择权，因此选项B构成筹资出租；选项C，出租资产性质特殊，假如不作较大改造，只有承租人才能用。出租资产由出租人依据承租人对资产型号、规格等方面的特殊需要专门购买或建造的，具备专购、专用性质。这类出租资产假如不作较大的重新改制，其他企业一般很难用。这样的情况下，一般也分类为筹资出租，因此选项C构成筹资出租；选项D，在出租期届满时，出租资产的所有权转移给承租人。即，假如在出租协议中已经约定，或者依据其他条件，在出租开始日就能合理地判断，出租期届满时出租人会将资产的所有权转移给承租人，那样该项出租一般分类为筹资出租，因此选项D构成筹资出租。
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